Vente maison 515 000 €

77 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Arcachon (33120)

iad France - Aurélie Seguy vous propose: Cette Arcachonnaise pleine de charme, située dans un quartier recherché, elle vous permet de profiter de la plage et des commodités à pied, un atout rare et prisé.
Vous rentrez directement par sa lumineuse véranda qui s'ouvre sur une terrasse en exposée plein sud.
A l'intérieur, un salon chaleureux avec son poêle à bois offre une atmosphère cosy. La cuisine, aménagée et équipée a été refaite.
Le côté nuit dispose de deux chambres spacieuses, une salle d'eau et un wc indépendant, le plus, une pièce complémentaire qui s'adapte à vos besoins.
Avec son emplacement privilégié et ses prestations, cette maison représente une véritable opportunité.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Seguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 530 824 754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 515 000 €

Prix au m² : 6 688 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 158 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/03/2024.

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AURÉLIE SEGUY - IAD

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