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Vente maison 275 000 €
77 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Aulnay-sous-Bois (93600)
77 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Aulnay-sous-Bois (93600)
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- 3 571 €/m²
- Meublée
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Capifrance vous propose ce charmant pavillon indépendant et très bien entretenu !
Situé à moins de 10min à pied de la place du Général Leclerc et de tous les commerces du Boulevard de Strasbourg, cette maison est idéal pour un couple avec un enfant sachant que la carte scolaire est très recherchée (Nonneville ou Simone Veil).
Cette maison propose en RDC une entrée, une agréable pièce de vie baignée de lumière ainsi qu'une chambre avec un beau parquet en chaine massif et des WC. Une jolie cuisine aménagée et équipée avec une sortie direct sur le jardin.
A l'étage vous trouverez, 1 seconde chambre ainsi qu'une grande pièce palière faisant office de 3ème chambre.
Pour compléter ce niveau, 1 spacieuse salle de bain avec fenêtre et un grand dressing dans le dégagement.
Côté pratique : Un vaste garage accessible par la cuisine ou par l'extérieur.
Côté extérieur : Un très agréable jardin exposé plein sud vous permettant de profiter des beaux jours…
Excellents diagnostics ! DPE "D"
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 221 002 - Greffe de BOBIGNY) Thibault ABDELHAMID Entrepreneur Individuel 07 83 78 49 67 - Réf.890577
Publiée le 04/02/2025 -
maj le 26/03/2025 -
Réf. agence : 340932173770 - Réf Superimmo : ANVXXSX6N
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| Prix de vente : 275 000 € | Prix au m² : 3 571 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 77 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 188 m² |
| 3 niveaux | Orientation : Sud |
| Garage - Parking extérieur | Année de construction : 1937 |
| Chauffage au gaz | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 20 m² | 1 salle de bain |
| 2 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  49 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 618 € / an
Maximum :
2 190 € / an
Diagnostics réalisés le 30/01/2025.
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