Vente maison 149 000 €

77 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Avignon (84000)

À vendre seulement chez N&F Immobilier, cette charmante maison T4 des années 60, située à Avignon extra muros en deuxième ceinture. Avec ses 77 m2 habitables, cette maison à fort potentiel saura vous séduire par son agencement et son emplacement.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un cellier pratique, une salle d'eau, une cuisine aménagée, et un salon/séjour lumineux offrant un espace de vie convivial. À l'étage, deux chambres spacieuses et un bureau offrent de nombreuses possibilités d'aménagement.
Le terrain de 188 m2 comprend une terrasse agréable, idéale pour profiter des beaux jours, une place de parking, et un garage de 18 m2. La maison bénéficie d'un double accès, avec un côté jardin au sud et un autre au nord, permettant une belle luminosité tout au long de la journée.
Des travaux de rénovation sont nécessaires (sols, isolation, électricité, menuiseries, cuisine, salle d'eau), mais le prix attractif et le quartier calme en font une opportunité rare. Située dans un secteur paisible, cette maison est à proximité de toutes les commodités, écoles et commerces.
Ne manquez pas cette chance de créer la maison de vos rêves dans un quartier prisé d'Avignon. Contactez-nous dès maintenant N&F Immobilier pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 307 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/02/2024.

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