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Vente maison 945 000 €
77,83 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Beaurecueil (13100)

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  • 12 142 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 5 parkings
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Les 4 chemins de l'immobilier

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Description

Beaurecueil ( 13100 ) découvrez cette charmante villa de plain-pied nichée au coeur du pittoresque village de Beaurecueil, à seulement 5 minutes d'Aix-en-Provence. Offrant une tranquillité absolue, cette propriété représente une rare opportunité d'investissement dans un cadre enchanteur, située en zone UC constructible : 20 % d'emprise au sol, soit environ 400 m2 ( possibilité plusieurs logements, pas de clause de permis de construire ).
La villa, d'une superficie de 78 m2, est implantée sur une parcelle de 1099 m2. Son agencement fonctionnel comprend une entrée desservant une cuisine indépendante d'un côté, tandis qu'un séjour lumineux s'étend de l'autre. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparées.
Les espaces extérieurs, véritables havres de paix, invitent à la détente et à la contemplation au milieu d'un cadre provençale idillique au pied de la Sainte Victoire. Une dépendance garage vient parfaire cet ensemble, offrant praticité et fonctionnalité pour le rangement ou le stationnement
Idéalement située au centre du village, cette villa offre un cadre de vie authentique, à proximité de la ville d'Aix-En-Provence, pour une qualité de vie incomparable.
Proposée au prix de 945 000 EUR, les honoraires d'agence, équivalant à 5% du prix de vente, sont à la charge du vendeur.
Cette propriété représente une occasion rare de vivre au coeur de la Provence, alliant quiétude et proximité, avec un potentiel d'agrandissement ou de construction complémentaire à exploiter.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Vivez l'art de vivre provençal dans toute sa splendeur.
Renseignements jean-Pierre au 06 38 91 17 54 agent commercial SIREN :517 396 883 Inscrite au R.S.A.C AIX-EN-PROVENCE
Mandat 2720, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. Retrouvez tous nos biens sur :

Publiée le 09/05/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : JPR2720-1-805 - Réf Superimmo : ANVXVPLKU
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Caractérisques
Prix de vente : 945 000 €Prix au m² : 12 142 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.4cheminsimmobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

77,83 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 000 m²1 garage - 5 parkings
1 terrasseChauffage individuel électrique (radiateurs)
Cuisine séparée1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc
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