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Description

Située en plein cœur de ville, cette maison familiale pleine de charme bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques minutes de la gare et de toutes les commodités (commerces, écoles, transports).
Un intérieur chaleureux et fonctionnel
Dès l'entrée, vous serez séduit par son séjour lumineux et son salon accueillant, offrant un espace de vie convivial. La cuisine ouverte, moderne et bien agencée, permet une circulation fluide entre les pièces et donne directement accès à une cour sans vis-à-vis.
Une cave, offrant une capacité de rangement supplémentaire.
Des espaces nuit bien répartis
Au premier étage, un bureau idéal pour le télétravail ou pouvant être aménagé en chambre d'appoint, ainsi qu'une première chambre de 11 m² et une salle de bain.
Au deuxième étage, une spacieuse suite parentale de 27m2 avec salle d'eau privative.
Une reprise de garage en location est possible, situer a proximité du logement
Un cadre de vie idéal
Avec sa proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, cette maison représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et agréable, tout en profitant du charme de l'ancien.
Atouts supplémentaires :
Emplacement central, proche de toutes les commodités
Cour privative sans vis-à-vis
Espaces bien agencés et lumineux
Toiture secondaire récemment rénovée
Une visite s'impose ! Contactez-nous dès maintenant pour découvrir cette maison.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Publiée le 18/03/2025 - maj le 16/05/2025 - Réf. agence : BVS-37841-EDUBI - Réf Superimmo : ANVXY3VZR
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Caractérisques
Prix de vente : 184 800 €Prix au m² : 2 400 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,6% TTC - 9 800 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 175 000 €.

77 m² - 3 pièces - 2 chambresAnnée de construction : 1890
Séjour de 12 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wcJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
166 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
38 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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