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Vente maison 386 000 €
77 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Bègles (33130)

Ajouter aux FAVORIS
  • 5 013 €/m²
  • Terrasse
Valérie MARMIER - iad

Valérie MARMIER - iad

7 avis
07 81 60 33 19 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Valérie Marmier (07 81 60 33 19) vous propose : Échoppe Rénovée - Barrière de Bègles
À quelques minutes à pied de la Barrière de Bègles et de ses commerces réputés, venez découvrir cette échoppe entièrement rénovée, véritable cocon où le charme et le confort se rencontrent. Coup de cOEur assuré pour ce bien qui allie modernité et authenticité.
Elle se compose :
Une entrée ouverte sur un salon séjour lumineux avec un magnifique mur en pierre apparente, apportant chaleur et caractère à l'espace.
À l’étage : Une suite parentale cosy avec une salle de bain privative et un dressing, pour un véritable espace de détente et d’intimité.
En rez de jardin : La cuisine, entièrement équipée, s'ouvre sur un jolie cour arborée. Une deuxième chambre avec sa propre salle d'eau complète cet étage, offrant un espace fonctionnel et confortable.
Le bonus : Une dépendance de 21 m² avec un accès indépendant, idéale pour un revenu locatif ou pour recevoir famille et amis en toute autonomie.
Cette maison est une invitation à vivre dans un cadre agréable et calme, tout en étant proche des commodités de la Barrière de Bègles. Ne tardez pas à venir la visiter, elle n'attend plus que vous !
Bien rare et recherché - Contactez-nous pour plus d’informations et organiser une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Valérie Marmier EI (ID 56332), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 895157881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 04/12/2024 - maj le 06/12/2024 - Réf. agence : 1654808 - Réf Superimmo : ANVXXDDBZ
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Caractérisques
Prix de vente : 386 000 €Prix au m² : 5 013 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

77 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 81 m²Terrasse
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
196 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 000 € / an
Maximum : 1 430 € / an

Diagnostics réalisés le 26/07/2024.

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