Vente maison 200 000 €

77 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bellevigny (85170)

iad France - Cécile Girard (06 62 89 18 68) vous propose : NOUVEAUTE : CHARMANTE maison où l'on pose ses VALISES!
Située à Bellevigny et construite en 2003, cette maison offre un cadre de vie paisible et confortable pour une famille ou un couple en quête de tranquillité.
La maison se compose d'une entrée, un salon/séjour/cuisine ouverte, de 2 chambres spacieuses, d'une salle d'eau, de WC et d'un CELLIER. La cuisine, BIEN AGENCEE, offre un espace pratique pour préparer de délicieux repas en famille. La double exposition SUD et OUEST apporte une LUMINOSITE NATURELLE tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Pour votre CONFORT, la maison est équipée d'un système de CHAUFFAGE AU SOL avec thermostat, assurant une température agréable.
A l'extérieur de la maison, vous pourrez installer votre salon de jardin, permettant de profiter des beaux jours en toute quiétude. 2 PLACES DE STATIONNEMENT SONT POSSIBLES pour garer vos véhicules en toute sécurité.
Située dans un environnement CALME et préservé, cette maison est PARFAITE pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proche des COMMODITES de la ville.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison chaleureuse et fonctionnelle à Bellevigny. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 9 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 27.67 € par mois (soit 332 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Girard EI (ID 50561), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 818715609, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 200 000 €	Prix au m² : 2 597 € / m²
Charges prévisionnelles : 332 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 228 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/02/2023.

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CÉCILE GIRARD - IAD

Siren : 818715609

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