Vente maison 335 000 €

77 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bénouville (14970)

Venez découvrir cette maison située dans un quartier calme, offrant un cadre de vie exceptionnel. Avec un jardin généreux de 900 m², vous bénéficiez d’un vaste espace extérieur, parfait pour aménager un potager, profiter d'une aire de jeux pour les enfants, ou tout simplement vous détendre.
L'intérieur, chaleureux et fonctionnel, comprend une pièce à vivre lumineuse, sur laquelle s'ouvre une cuisine aménagée et équipée. L'étage s'ouvre sur un petit salon, deux chambres mansardées et un bureau. Proche des commerces, écoles et commodités, tout en restant à quelques minutes des plages normandes, cette maison est le compromis parfait entre vie rurale et accessibilité urbaine.
Un ancien garage est attenant à la maison. Il offre un espace de rangement et la possibilité d'installer un établi. Une terrasse couverte complète le tout et s'ouvre sur un espace paysager sans vis à vis.
Consoeurs et confrères de l'immobilier, je suis ouverte au partage de mandat. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 1,52% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Gaëlle MOULINS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°984 678 813 Greffe de CAEN) 06 45 18 22 68 (réf. 569005 )

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Consommation d'énergie

Consommation 244 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/05/2024.

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GAËLLE MOULINS - OPTIMHOME

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