Vente maison 144 900 €

77 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Birac-sur-Trec (47200)

Située à environ 6 km de Marmande dans un quartier calme à la campagne, cette maison de 77 m2 habitable avec une possibilité de développement jusqu’à 160 m2, offre une vue imprenable sur la campagne et son jardin.
Sur deux niveaux, l’étage est entièrement destiné à la partie habitation. Il se compose d’un séjour lumineux, une cuisine avec balcon, un couloir dessert 3 chambres, une salle d’eau et wc séparé.
Au rez-de-chaussée vous retrouverez une buanderie, une arrière-cuisine, une cave et un grand garage de 53 m2.
À l'extérieur, dans le jardin se trouve 2 dépendances pour stocker ou bricoler.
La maison est équipée d’une chaudière au gaz de ville moderne, du double vitrage et d’un puit connecté à la maison.
Taxe foncière 680 € par an
Renouvellement du DPE en cours
A voir absolument !

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Consommation d'énergie

Consommation 321 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	59 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/11/2024.

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MONFORT IMMOBILIER

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