Vente maison 335 990 €

77 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bordeaux (33100)

iad France - Lucie Danglade (06 23 39 47 05) vous propose : Charmante maison de ville rénovée de 77m², à seulement quelques minutes de la place Stalingrad, Rue Giacomo Matteotti.
Au rez-de-chaussée, la maison offre un séjour double traversant et lumineux, avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, ainsi que des toilettes.
A l'étage, vous découvrirez deux charmantes chambres avec climatisation réversible ainsi qu'une salle d'eau.
On retrouve un beau jardin sans vis-vis exposé sud-ouest avec terrasse, jacuzzi, barbecue, ainsi qu'une dépendance de 12m2 permettant de nombreux rangements ou l'aménagement d'une chambre d'appoint supplémentaire. La maison est non mitoyenne.
Idéalement située proche des commodités, écoles, transports ...
A découvrir sans tarder!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Danglade EI (ID 65583), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 909328932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 335 990 €

Prix au m² : 4 364 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 239 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/05/2024.

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LUCIE DANGLADE - IAD

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