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Vente maison 209 000 €
77 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Breuil-la-Réorte (17700)

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  • 2 714 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Marion MICHEAU - iad

Marion MICHEAU - iad

103 avis
06 23 47 59 89 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Marion Micheau (06 23 47 59 89) vous propose : Charmante Maison de Plain-Pied à Breuil-la-Réorte - Idéal pour les Amateurs de Tranquillité à moins de dix minutes de Surgères.
Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied située à Breuil-la-Réorte, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Construite en 2005, cette maison propose une surface habitable de 77m², parfaite pour un couple ou une petite famille à la recherche de calme et de sérénité.
La maison dispose d'une confortable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, de deux chambres, d'une salle d'eau, de WC séparés et d'un cellier / buanderie. Son agencement de plain-pied permet une circulation fluide et une optimisation de l'espace.
L'ensemble de la maison bénéficie d'une belle luminosité naturelle, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. Vous apprécierez la tranquillité des lieux et la quiétude environnante qui invitent à la détente et au bien-être.
Côté équipements, la maison est équipée de la fibre optique, idéale pour rester connecté en permanence. Le chauffage individuel, assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année via la pompe à chaleur.
À l'extérieur, la maison est dotée d'un bel espace extérieur avec une zone de stationnement et un agréable jardin clos avec coin barbecue et espace de détente sur la terrasse pour profiter des beaux jours.
Breuil-la-Réorte est un lieu paisible, à l'écart de l'agitation urbaine, mais proche des commodités essentielles.
N'hésitez pas à venir la visiter et laissez vous séduire.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marion Micheau EI (ID 25115), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 799793807, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 13/11/2024 - Réf. agence : 1634639 - Réf Superimmo : ANVXX5W9O
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Caractérisques
Prix de vente : 209 000 €Prix au m² : 2 714 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

77 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 695 m²Terrasse
Année de construction : 2005Chauffage électrique (radiateurs)
Séjour de 40 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
203 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 170 € / an
Maximum : 1 630 € / an

Diagnostics réalisés le 13/11/2024.

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MARION MICHEAU - IAD

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