Vente maison 284 000 €

77 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Canéjan (33610)

iad France - Christelle Redon (06 65 35 67 45) vous propose : Avis aux amateurs de rénovation.
Découvrez cette maison à étage, construite en 1975, idéalement située dans la recherchée commune de Canéjan, à proximité de la House.
Offrant une surface habitable de bien plus de 77 m² sur un terrain de 225 m² divisé en deux parties à l'avant et à l'arrière de la maison, elle nécessite une petite enveloppe travaux de rénovation.
La maison comprend à l'étage deux petites chambres, une plus grande chambre avec salle d'eau privative et une salle de bain commune (à rénover entièrement). Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bureau sans fenêtre, une entrée avec rangement, et une pièce de vie avec cuisine ouverte (à rénover entièrement).
Profitez d’une véranda de 15 m² environ chauffée (à rénover). La maison dispose également d'un garage de 16 m² environ, suivi d'un cellier de 5 m² environ, ainsi qu'une mezzanine sur le garage pouvant servir de chambre supplémentaire pour accueillir famille ou amis. Il y a également un carport à l'extérieur.
Cette maison est équipée de chauffage au gaz avec radiateurs, d'une alarme de sécurité, de la fibre optique, et de volets électriques.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette charmante maison à Canéjan. Laissez-vous séduire par son potentiel !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 245 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christelle Redon EI (ID 69639), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 823671037, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 284 000 €

Prix au m² : 3 688 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 245 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	53 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/05/2024.

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CHRISTELLE REDON - IAD

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