Vente maison 79 000 €

77,5 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Carmaux (81400)

MAISON 4 PIÈCES AVEC TERRASSE - PROCHE D'ALBI
À vendre chez Keller Williams Millenium : à quelques kilomètres d'Albi, venez visiter cette maison de 4 pièces de 77,5 m² vendue loué et 223 m² à rénover complètement, le tout sur un terrain de plus de 3 600 m² à CARMAUX (81400).
Son intérieur compte deux chambres, une cuisine indépendante, aménagée et équipée et une salle de bains.
La partie louée vous permet de bénéficier directement d'un rendement locatif brut à 10% à hauteur de 62 400€ sur dix ans.
La partie à rénover vous offre la possibilité de créer jusqu'à quatre logements supplémentaires.
Gagnez en espace et en confort grâce à ses espaces extérieurs.
Il y a plusieurs établissements scolaires (maternelle, primaire et collège) à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve la gare Carmaux juste à côté. Il y a un accès à la nationale N88 à 4 km. Vous trouverez le cinéma Clap Cine de même que deux tennis et un bassin de natation à proximité du bien. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, quatre supermarchés, trois épiceries et un bureau de poste.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prenez contact avec votre agence immobilière KW MILLENIUM pour une première visite de cette maison en vente.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Consommation d'énergie

Consommation 328 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/05/2024.

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KELLER WILLIAMS MILLENIUM

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