Vente maison 315 000 €

77 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Charleval (13350)

REF 2432 / L'agence immobilière MAR'IMMO LISA vous propose à la vente en EXCLUSIVITE sur la commune de Charleval dans la résidence fermée et sécurisée Les Sénioriales : Une jolie villa T3 de plain-pied de 77 m² environ avec jardin privatif, terrasse, garage attenant et place de parking.
Elle se compose d'une entrée, un salon séjour spacieux, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, deux belles chambres dont une avec placard de rangement, une salle d'eau et un WC indépendant.
Lumineuse et conforme aux normes pour personnes à mobilité réduite, cette maison est parfaitement fonctionnelle.
Implantée idéalement au sein de la Résidence, son cadre de vie est avenant et propice aux échanges sociaux : Clubhouse, piscine, terrain de boules, et biens d'autres activités.
Résidence réservée aux personnes retraités ou proche de l'être.
A voir rapidement !
Prix : 315 000 € HAI (Honoraires à la charge des vendeurs)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 400.00 et 500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 315 000 €	Prix au m² : 4 091 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 892 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 99 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/07/2024.

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MAR'IMMO LISA

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