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Vente maison 258 000 €
77 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine (35430)

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  • 3 351 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Nolwenn FROGÉ - iad

Nolwenn FROGÉ - iad

8 avis
06 10 35 03 46 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Nolwenn Frogé Le Mestre (06 10 35 03 46) vous propose : Châteauneuf d'Ille et Vilaine, Proche de l'axe routier de St Malo Rennes, villa de plain pied de 77m2 sur jardin de plus de 350 m2.
Cette villa de 1991, vous offre en rdc, une belle pièce à vivre avec cheminée, 1 cuisine séparée, une pièce traversante pouvant faire office de bureau ouvert, une salle d'eau et un toilette, 2 chambres.
A l'étage, grenier aménageable en 2 chambres supplémentaires avec salle d'eau.
Garage possible ou abri voiture.
Beau produit, non loin de la Rance et de ses espaces d'eau de détente.
Commerces, et écoles, tout y est .....
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 174 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nolwenn Frogé Le Mestre EI (ID 5179), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 751780636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 19/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1575718 - Réf Superimmo : ANVXWCNZT
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Caractérisques
Prix de vente : 258 000 €Prix au m² : 3 351 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

77 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 351 m²Année de construction : 1991
Chauffage au gaz (radiateurs)Cuisine séparée, équipée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
174 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 030 € / an
Maximum : 1 440 € / an

Diagnostics réalisés le 05/09/2023.

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