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Vente maison 335 900 €
77 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Châtelaillon-Plage (17340)

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  • 4 362 €/m²
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Valérie Zerbib - iad

Valérie Zerbib - iad

4 avis
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Description

iad France - Valérie Zerbib (06 21 05 02 82) vous propose : Châtelaillon-Plage, à 150m de la plage, à 5mn des commerces et à 2mn à pied de la gare, découvrez cette maison au charme authentique avec dépendance et espace extérieur, idéale pour réaliser votre projet de vie.
La maison principale de 60 m² se compose d’une entrée desservant une pièce à vivre, une cuisine indépendante ouverte sur une cour sans vis-à-vis de 29m², 1 salon (ou chambre) et une chambre donnant sur l'extérieur, une salle d’eau, et un WC séparé.
La dépendance de 17 m², parfaite pour recevoir famille et amis, offre une chambre avec salle d’eau et WC.
Un débarras attenant de 6m² et une cave de 12m² viennent compléter cet ensemble unique.
Côté technique, vous apprécierez la chaudière gaz à condensation récente (2018), les radiateurs en fonte, et les fenêtres en bois avec volets roulants manuels, alliant confort moderne et charme authentique.
Des travaux de modernisation et de mise aux normes seront nécessaires pour révéler tout le potentiel de ce bien au caractère unique.
N'hésitez plus et contactez-moi pour une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 379 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Valérie Zerbib EI (ID 78486), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 953890894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 02/09/2024 - maj le 26/10/2024 - Réf. agence : 1594119 - Réf Superimmo : ANVXWLFJM
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Caractérisques
Prix de vente : 335 900 €Prix au m² : 4 362 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

77 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 126 m²Année de construction : 1930
Chauffage au gaz (radiateurs)Cheminée
Télévision par cable
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
379 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
61 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 900 € / an
Maximum : 2 640 € / an

Diagnostics réalisés le 17/04/2024.

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VALÉRIE ZERBIB - IAD

Siren : 953890894 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002
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