Vente maison 96 000 €

77 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Clamecy (58500)

Réf. 2891 Bourgogne, Nièvre, Clamecy, situé dans un environnement calme, ce pavillon indépendant de 1977, d’une superficie de 70 m2 habitables, est idéalement situé à proximité de la gare, des écoles et des commerces.
Le sous-sol comprend un garage-atelier de 24 m2 avec une porte de garage électrique, un cellier, dégagement, une chaufferie-buanderie de 16 m2 avec une chaudière gaz de ville de 2011 et un sanibroyeur, ainsi qu’une pièce à usage de chambre de 17 m2.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée donnant sur un couloir, une cuisine de 9 m2, un salon-salle à manger lumineux de 26 m2 avec accès à un balcon, deux chambres de 9,60 m2 et 11 m2. Une salle d’eau rénovée avec douche à l’italienne et WC séparé complètent ce niveau. Combles perdus au-dessus.
Le terrain, entièrement clos, pour une superficie de 613 m2, assure calme et tranquillité. Bien que l’intérieur nécessite un rafraîchissement, le pavillon dispose du double vitrage, des volets roulants électriques, un chauffage central au gaz de ville, tout à l’égout, et une remise aux normes de l’électricité.
Ce pavillon est une belle opportunité à saisir pour une famille ou un investisseur. N’attendez plus pour le découvrir !
Honoraires agence à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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