Vente maison 111 000 €

77 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Corrèze (19800)

iad France - Cindy Legros (06 89 29 92 03) vous propose : Charmante maison de caractère en pierres construite au XVIIIème siècle entièrement rénovée avec toit en ardoise située dans le bourg de Corrèze à 2mins à pieds des commerces et de l'école.
Cette maison sur 3 étages se compose:
au rez-de-chaussée :
-d'une chambre de 9m2 environ avec salle d'eau attenante (lavabo et douche) et d'un bureau fait sur mesure.
-d'un WC
-d'un dressing de 6m2 environ
au 1er étage se trouve la pièce à vivre de 24.5m2 environ avec une vue superbe sur l'église du bourg.
Elle se compose d'un coin cuisine aménagée salon salle à manger avec un accès direct à une charmante terrasse et d'un cellier.
au 2ème et dernier étage se trouve la chambre principale de 14m2 environ avec coin salle d'eau de 7m2 environ (lavabo, douche, wc ainsi qu'un coin buanderie) et un dressing.
Tout a été pensé pour optimiser au maximum les surfaces afin d'éviter toute perte de place.
Toutes les fenêtres sont en bois doubles vitrages et volets photovoltaïques. Au rez-de-chaussée les fenêtres sont en doubles vitrages blindées pour éviter les effractions.
Les combles ont été isolés avec de la laine de roche.
L'électricité a entièrement été refaite.
Chauffage accumulateur dans chaque pièce.
Tout à l'égout
Aucuns travaux ne sont à prévoir.
Cette maison possède également un garage à vélo avec l'électricité pour recharger vos vélos électriques.
Vous n'aurez qu'à poser vos valises et profiter de cette magnifique maison du XVIIIème siècle.
Vous êtes amoureux des maisons de caractère, des vieilles pierres...
Cette maison est faite pour vous.
N'hésitez pas à me contacter pour prendre rendez-vous avec votre prochain coup de coeur.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 504 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cindy Legros EI (ID 74203), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 514174101, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 111 000 €

Prix au m² : 1 442 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 504 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/09/2023.

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CINDY LEGROS - IAD

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