Vente maison 69 450 €

77 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Denain (59220)

Découvrez cette charmante maison mitoyenne de 77 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud-est. Située dans un cadre paisible, cette propriété vous offre un véritable havre de paix tout en étant proche de toutes les commodités.
Une Maison Confortable et Lumineuse
Avec ses 4 pièces, dont 2 chambres douillettes, cette maison est idéale pour une famille ou un couple souhaitant de l'espace. Le séjour de 22 m² est parfait pour recevoir vos proches et profiter de moments conviviaux. La cuisine aménagée, moderne et fonctionnelle, vous permettra de préparer vos repas dans des conditions optimales.
Un Extérieur Accueillant
Le jardin de 60 m² est un véritable écrin de verdure où vous pourrez vous détendre, organiser des barbecues entre amis ou simplement profiter de la nature. La terrasse de 10 m², orientée sud-est, est l'endroit idéal pour savourer votre café du matin ou un apéritif en soirée, tout en admirant la vue sur votre jardin.
Des Espaces de Vie Pratiques
La maison dispose également d'une salle de bains moderne et d'un WC séparé, offrant un confort quotidien optimal. La cave de 10 m² vous permettra de ranger vos affaires et de stocker vos objets précieux. Le grenier, quant à lui, offre un espace supplémentaire pour vos affaires ou pour des projets futurs.
Un Bien Entretien et Moderne
La toiture récente et l'état intérieur en bon état garantissent une tranquillité d'esprit pour les années à venir. Les ouvertures en bois/PVC et les portes à double vitrage assurent une isolation thermique et phonique optimale, tout en apportant une touche esthétique à la maison.
Proximité des Commodités
À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, un restaurant et plusieurs médecins généralistes. À 10 minutes à pied, une alimentation générale est à votre disposition. À 15 minutes à pied, vous pourrez accéder à une école maternelle, une école élémentaire et un collège. À 5 minutes en voiture, vous aurez accès à plusieurs parcs et jardins, un hôpital, une crèche et un tramway. La maison est éligible à la fibre, garantissant une connexion internet rapide et fiable.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison mitoyenne lumineuse et confortable, proche de toutes les commodités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme de cette propriété.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310.00 € et 3170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller PIERRE NOTARIANNI IMMOBILIER : Président - Pierre NOTARIANNI
Carte T CPI59072018000037052
RCP MMA.
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Consommation d'énergie

Consommation 372 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/02/2025.

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