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Description

J'ai le plaisir de vous proposer cette maison de ville idéalement située à Donzy, une commune offrant toutes les commodités. À seulement 15 minutes de Cosne-sur-Loire et moins de 2 heures de Paris, elle bénéficie d’un cadre de vie agréable.
Description du bien
• Rez-de-chaussée :
• Garage avec volets électriques et porte en bois à l’arrière, idéal pour un véhicule ou du stockage
• Entrée desservant une cuisine moderne et équipée
• Accès au garage depuis l’intérieur
• Séjour donnant sur un jardin sans vis-à-vis
• À l’étage :
• Trois chambres spacieuses avec parquet d’époque
• Salle d’eau moderne avec WC
• Accès au grenier entièrement aménageable
• Extérieur :
• Terrasse
• Dépendance type buanderie
• Cave voûtée
Informations complémentaires
• Assainissement collectif
• Huisseries en double vitrage PVC
• Chauffage par convecteurs électriques à inertie récents
• Toiture isolée
• Taxe foncière :615 €
Pour plus d’informations ou organiser une visite, vous pouvez me contacter au 07 83 63 38 77.
Dimitri Peyre
Agent commercial EI – RE/MAX Platinium
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
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Publiée le 18/03/2025 - Réf. agence : 750251023-296 - Réf Superimmo : ANVXY411G
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Caractérisques
Prix de vente : 89 900 €Prix au m² : 1 168 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.remax.fr/platinium2

77 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 155 m²Garage
Année de construction : 19001 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
412 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 410 € / an
Maximum : 3 300 € / an

Diagnostics réalisés le 03/02/2025.

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