Vente maison 104 000 €

77 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Douai (59500)

| plain pied sur DOUAI avec garage et petit terrain avec pergola |
Idéal pour les bricoleurs ou les investisseurs, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable dans un quartier calme de Douai. Elle dispose de 2 chambres, d'un petit terrain avec pergola ainsi qu'un barbecue en pierre. Se rajoute un grand garage. Le chauffage est au gaz.
Quelques travaux de rénovation sont à prévoir (électricité, murs, plafond) pour révéler tout le potentiel de ce bien.
Un DPE réalisé le 11 janvier 2024 classe le logement en E.
Une belle opportunité à saisir pour créer votre cocon à votre image ! Prix : 104 000 € FAI.
Cette annonce met en avant les points forts suivants:
Le potentiel du bien: Idéal pour un projet de rénovation personnalisé.
L'emplacement: Quartier calme et proche de toutes commodités.
Les équipements: Chauffage au gaz avec nouvelle chaudière changée avant la vente, pergola, barbecue.
La transparence: Mention du DPE et des travaux à prévoir.
Le prix attractif: Rapport qualité/prix intéressant pour un projet de rénovation.
Pas de vis à vis!
N'hésitez pas à venir visiter cette maison. Vous serez conquis !
Vous voulez en savoir plus ?
Contactez Dupont Expertise Immobilier :
Melissa COPIN : 06.35.96.65.60
Mandat : 5726
Prix de vente HAI: 104 000€ honoraires vendeur.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendante en immobilier rédactrice de l'annonce et détentrice du mandat Mélissa Copin (sans détention de fonds) agent commercial indépendant immatriculée au rcs de Douai numéro 931927594 pour la société Dupont Expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société EURL Dupont Expertise Immobilier.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1470.00 et 2040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Melissa Copin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC en cours
RCP allianz.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier.
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Consommation d'énergie

Consommation 275 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/01/2024.

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