Vente maison 71 395 €

77 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Drugeac (15140)

Située dans un hameau calme entre Mauriac et Saint Martin Valmeroux, venez découvrir cette jolie maison traditionnelle, bâtie en pierre et couverte en ardoises.
Elle propose une pièce par niveau, celle du rez-de-chaussée d'une taille de 49m2 dispose d'un beau cantou avec poêle à bois, d'une eyguière, d'un coin cuisine, de menuiseries en double vitrage PVC ainsi qu'une cave.
La pièce de l'étage est découpée par un escalier central qui offre la possibilité de créer deux chambres. Elle dispose également d'une salle d'eau à rafraichir.
Enfin vous pourrez profiter d'un extérieur nécessitant peu d'entretien, une partie dallée, une partie en herbe pour un total d'environ 80m2.
Travaux d'assainissement en cours;
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1350.00 €. Date de réalisation du DPE : 23-06-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller LA MARONNE IMMOBILIERE : Florent Liadouze
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 892896523

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Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/06/2021.

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LA MARONNE IMMOBILIERE

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