Vente maison 119 500 €

77,19 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Elne (66200)

Superbe Opportunité à Elne, Proche de St Cyprien ! A découvrir d'urgence ! Située sur le littoral méditerranéen, à seulement 14 km de l'Espagne, cette charmante maison à Elne (66200) est une véritable perle rare. Avec ses 77,19 m² de surface habitable et 53,82 m² en surface utile supplémentaire, cette maison vous offre un espace de vie généreux et lumineux. Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste rez-de-chaussée comprenant un débarras pratique et une grande pièce climatisée avec de nombreuses fenêtres, idéale pour se détendre en toute sérénité. Au premier étage, deux chambres spacieuses de 10 m² et 15 m² vous attendent, ainsi qu'une cuisine moderne entièrement équipée et une salle d'eau fonctionnelle avec WC. Parfait pour accueillir votre famille ou vos invités dans un cadre confortable et convivial. Le deuxième étage réserve encore deux chambres supplémentaires de 8 m² et 9 m², idéales pour aménager des espaces de travail, de jeu ou de repos selon vos besoins. Aucun travaux à prévoir ! Cette maison est prête à vous accueillir, il vous suffit de poser vos valises et de profiter immédiatement de votre nouveau chez-vous. Cette maison dispose également d'une place de stationnement, un véritable atout dans cette région prisée. Profitez d'un emplacement exceptionnel, proche de la mer et de la frontière espagnole, pour savourer la douceur de vivre méditerranéenne. Que vous recherchiez une résidence principale ou un investissement, cette maison est faite pour vous. Ne manquez pas cette occasion unique ! Les opportunités comme celle-ci partent vite. Faites une offre dès maintenant et soyez le prochain heureux propriétaire de ce bien sans travaux. Emplacement Idéal ! Écoles primaires à moins de 10 minutes à pied, gare d'Elne à 1 km. Accès rapide à l'A9, la N116, l'aéroport de Perpignan-Rivesaltes et Perpignan à 12 km. Cinéma, bibliothèque, tennis, piscine, restaurants, boulangeries, commerces, supermarchés et marché animé à proximité. Cette charmante maison à Elne est proposée à l'achat pour 135 000 euros à débattre. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Ne manquez pas cette occasion unique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez votre agence immobilière Guy Hoquet ELNE pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à ELNE.

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Prix de vente : 119 500 €	Prix au m² : 1 548 € / m²
Taxe foncière : 450 €

Consommation d'énergie

Consommation 195 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/03/2023.

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GUY HOQUET ELNE

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