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Vente maison 829 000 €
77 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Ensuès-la-Redonne (13820)

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  • 10 766 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Bertolone Patrick - Expertimo

Bertolone Patrick - Expertimo

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Description

Très RARE A LA VENTE à la CALANQUE DE LA REDONNE , je vous invite à venir découvrir cette ancienne maison de pêcheur de Type 4 de plain de pied sur un terrain plat et arboré de 345 m2.
Cette offre est une opportunité rare de pouvoir vivre dans un cadre naturel préservé, à quelques pas du port ,des eaux de la Méditerranée et entouré par la beauté sauvage des calanques.
Cette maison indépendante d'environ 52 m2 a été en partie rénovée en 2014 (toiture,isolation laine de verre de 20 cm ,facade ,double vitrage et volets en pvc).
Afin de modifier le DPE en lettre C il vous suffira d'y poser une climatisation réversible.
Elle se compose de plain pied ,d' un salon ouvert sur une cuisine ,de 3 chambres ,d'une salle d'eau avec double vasque et sèche serviette ,ainsi qu'un wc indépendant .
Au sous sol avec une entrée séparée se trouve un appartement de type 2 d'environ 26 m2 avec une hauteur sous-plafond d'environ 2 m (travaux à prévoir), pour clôturer le tout il y une porte pour accéder à une grande cave .
Une fois l'ensemble bien rénovée, cette maison pourrait devenir un véritable petit bijou, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison dans un des plus beaux endroits de la région.
Contact :
Patrick Bertolone EI : 06 66 36 65 05 RSAC Aix En Provence: 512994112
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Cette annonce vous est proposée par HOME CLAIR - SAS - NoRSAC: 524708971, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AIX-EN-PROVENCE
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 12/09/2024 - maj le 28/10/2024 - Réf. agence : 159_°77626 - Réf Superimmo : ANVXWO36H
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Caractérisques
Prix de vente : 829 000 €Prix au m² : 10 766 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=233

77 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 345 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 Parking1 terrasse
Année de construction : 1920Chauffage individuel électrique (radiateurs)
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
336 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 370 € / an
Maximum : 1 880 € / an

Diagnostics réalisés le 09/09/2024.

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BERTOLONE PATRICK - EXPERTIMO

Siren : 421354176 - N° de carte professionnelle : CPI 840 2018 000 024 015
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