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Vente maison 259 000 €
77 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Esparron-de-Verdon (04800)

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  • 3 364 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage: clim. réversible
Thomas ALEMANY - Capifrance

Thomas ALEMANY - Capifrance

33 avis
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Description

Esparron-de-Verdon (04800) ; Découvrez cette jolie villa de 77 m², construite en 2018, édifiée sur deux niveaux. Nichée au cœur du village d'Esparron, dans le périmètre enchanteur du château et du lac.
L'entrée mène à un grand séjour avec une cuisine entièrement équipée et une chambre confortable avec sa salle de bains attenante. Le rez-de-chaussée comprend également des WC séparés. La terrasse privative, adjacente à la pièce de vie, offre une vue imprenable sur le château et ses environs.
L'étage, dédié à l'espace nuit, dispose de deux chambres supplémentaires et d'une deuxième salle de bains.
Le système de chauffage, alimenté par une pompe à chaleur AIR/AIR, dessert trois climatisations réversibles. La villa est également dotée de menuiseries en aluminium imitation bois avec double vitrage renforcé et d'un système d'alarme pour plus de sécurité.
Cet emplacement privilégié vous permet de profiter du lac, des activités nautiques, des randonnées et des festivités tout au long de l’année. La villa est idéalement située à proximité des Gorges du Verdon, de Quinson et de Sainte-Croix, à seulement 30 minutes de Manosque et de l'échangeur autoroutier A51, et à 1h15 de la gare TGV d'Aix-en-Provence.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'investir dans une villa offrant un cadre exceptionnel et un potentiel locatif attractif (jusqu'à 1500 €/semaine en haute saison).
Planifiez votre visite dès aujourd'hui et saisissez l'occasion de posséder un coin de paradis en Provence !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 357 725 - Greffe de MANOSQUE) Thomas ALEMANY Entrepreneur Individuel 06 87 33 41 98 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.869199)

Publiée le 03/08/2024 - maj le 14/09/2024 - Réf. agence : 340936587820 - Réf Superimmo : ANVXWG8NG
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Caractérisques
Prix de vente : 259 000 €Prix au m² : 3 364 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement77 m² - 4 pièces - 3 chambres
2 niveauxOrientation : Est
Vue dégagéeParking couvert
TerrasseAnnée de construction : 2018
Chauffage: clim. réversibleClimatisation
Cuisine ouverteSéjour de 28 m²
2 salles de bain2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
140 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 680 € / an
Maximum : 980 € / an

Diagnostics réalisés le 08/04/2023.

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