Céleste BARAT - iad

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Description

iad France - Céleste Barat vous propose: EVRY CENTRE VILLE===MAISON de ville familiale, SANS TRAVAUX, comprenant 3 chambres, GARAGE fermé, située à proximité de toutes les commodités.
Un peu espiègle, elle vous offre des espaces conçus de la manière suivante :
Au rez de chaussée :
Entrée, toilettes, séjour ouvert sur le jardin et la terrasse, cuisine aménagée ouverte, placard de rangement, accès au GARAGE.
A l'étage :
3 chambres, toutes avec leur placard intégrés ou dressing , salle de bains avec sèche serviettes, toilettes, palier de distribution.
La maison est située en Impasse (circulation limitée aux résidents).
LA CONSOMMATION énergétique FINALE EST DE : 91 KW /AN, donc faible consommatrice et économe.
Son confort :
2 Toilettes
volet roulant sur la fenêtre du salon
fenêtres bois double vitrage
volets bois
parquet
toiture isolée ++
CLIM RÉVERSIBLE+ RADIATEURS électriques à inertie (électricité verte)
Son environnement :
écoles maternelles, primaires 500 Mètres à pied
gare Évry Courcouronnes 10 Minutes à pied
commerces de proximité : 5 Minutes à pied
parcs de jeux
infrastructures sportives et médicales : 10 Minutes à pied
collèges, lycées, étude supérieures 10 Minutes à pied
je suis disponible 7/7 pour vos questions et visites
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céleste Barat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 344127568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 22/03/2025 - Réf. agence : 1704679 - Réf Superimmo : ANVXY5ASF
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Caractérisques
Prix de vente : 248 000 €Prix au m² : 3 221 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

77 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 151 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1987
Chauffage électrique (radiateurs)Climatisation
Cuisine ouverteTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
177 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 090 € / an
Maximum : 1 540 € / an

Diagnostics réalisés le 03/12/2024.

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