Vanessa LESTI - SAFTI

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Description

Maison de village avec garage - balcons - cave!
Vanessa Lesti, Safti Immobilier vous propose en exclusivité cette charmante maison de village située dans une rue calme du centre de Flassans.
Au rez-de-chaussée se trouve un GARAGE de 19m² pouvant accueillir une petite voiture ainsi qu'un atelier de 17m².
Au 1er étage une grande cuisine rénovée ouvrant sur un BALCON, un salon avec deuxième balcon ainsi qu'une salle d'eau avec wc.
Au 2ème étage se trouve 2 grandes chambres de 16 et 18m².
Au 3ème et dernier niveau, plus de 30m² de combles aménageable permettant de laisser libre cours à vos envies: 1 ou 2 chambres supplémentaires ou terrasse tropézienne.
Une magnifique CAVE voûtée vient compléter ce bien.
Vrai potentiel avec la possibilité d'augmenter la superficie habitable à 120m²! Contactez moi vite pour la visiter!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 120 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa LESTI, Tél. : 07 63 65 97 93, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 841 335 342 - SAFTI – LESTI Vanessa, Conseiller indépendant

Publiée le 05/11/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : 1382053 - Réf Superimmo : ANVXX3IMP
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Caractérisques
Prix de vente : 120 000 €Prix au m² : 1 558 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

77 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 45 m²Année de construction : 1935
1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
419 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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