Vente maison 189 900 €

77 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Fleurance (32500)

iad France - Audrey Favaro vous propose: Charmante Maison de Ville de 77m² entièrement rénovée avec Garage et Jardin à Fleurance
Vous recherchez une maison de caractère au cOEur de Fleurance ? Ne cherchez plus, cette maison de ville rénovée avec goût saura vous séduire. Construite en 1889, cette charmante maison de 77m² sur un terrain de 524m² offre un cadre de vie cosy et chaleureux.
La maison se compose d'une grande entrée pouvant facilement accueillir un espace bureau, d'un séjour lumineux de presque 25 m ², d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, de deux chambres de 9.5 m ² et 16m ², d'une salle d'eau et d'un toilette séparé.
L'accès au jardin se fait par la plus petite des chambres, en passant par une terrasse en bois construite sur pilotis, d'où vous pourrez prendre votre petit-déjeuner en toute tranquillité.
Le garage accolé à la maison vous permettra de stationner facilement votre véhicule et offre un espace de rangement supplémentaire. Il comprend également un évier et un espace buanderie.
La maison bénéficie d'une exposition est-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.
Les équipements modernes tels que la fibre optique, le câble TV, l'assainissement collectif et la ventilation mécanique assurent un confort de vie optimal. Vous pourrez également profiter d'un système de chauffage individuel par radiateurs en céramique dernier cri, pilotables avec votre téléphone, idéal pour ajuster la température selon vos besoins.
Cette maison de caractère est idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Ne laissez pas passer l'opportunité de devenir propriétaire de ce petit bijou chargé d'histoire à Fleurance.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Favaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 952122307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Prix de vente : 189 900 €

Prix au m² : 2 466 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 244 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/05/2024.

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AUDREY FAVARO - IAD

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