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Vente maison 347 000 €
77 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Fontenay-lès-Briis (91640)
77 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Fontenay-lès-Briis (91640)
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- 4 506 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Samira CASOLARI - iad
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Samira Casolari (06 24 73 85 26) vous propose : Maison traditionnelle rez de chaussée surélevé sur sous sol avec une dépendance de 30m2 rénovée, au cOEur de Fontenay-lès-Briis.
Idéalement située en cOEur du bourg, dans un secteur calme et recherché, sans vis à vis, cette maison pleine de charme est parfaite pour une famille et/ou un investissement locatif.
La maison principale de 77,2 m² est complétée par une dépendance aménagée avec goût de 30 m².
Rez-de-chaussée de la maison principale : Entrée avec rangements, salon doté d'un poêle à bois, salle à manger lumineuse, cuisine spacieuse séparée, équipée et aménagée.
2 chambres confortables, salle de bains double vasques et un WC indépendant, accès direct au sous sol.
Au Sous-sol : Grand garage, pièce dédiée à la buanderie et lingerie ainsi qu'une chambre supplémentaire, (idéale pour un espace bureau ou une chambre d’appoint).
Extérieur : Profitez d’un jardin clos, d'un large abri de jardin et d’une piscine hors sol pour l’été. La maison est édifiée sur un terrain d'environ 500 m² à l'abri du vis à vis.
La maison dispose d'un second grand garage équipé d’un espace atelier et d'une cave.
Dépendance aménagée : Studio de 30 m² rénové avec une pièce de vie cathédrale, une cuisine équipée, une salle d'eau avec WC et une chambre en mezzanine.
Ce studio offre beaucoup de possibilités:
*générer un revenu locatif indépendant en longue durée ou occasionnel
*accueillir famille ou amis avec tout le confort
*offrir de l'indépendance à ses enfants
*disposer d'un atelier et/ou d'un espace de travail séparé de l'espace de vie (idéal activité artisanale)
Proximité des commodités : Écoles accessibles à pied, gare routière de Briis-sous-Forges reliant les RER B et C à Massy en 15 minutes environ.
Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par cette propriété unique !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samira Casolari EI (ID 33535), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 842867152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 27/11/2024 -
Réf. agence : 1647903 - Réf Superimmo : ANVXXBI2M
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| Prix de vente : 347 000 € | Prix au m² : 4 506 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 77 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 498 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1964 |
| Chauffage au gaz (radiateurs) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  53 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 060 € / an
Maximum :
2 830 € / an
Diagnostics réalisés le 03/07/2024.
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