Vente maison 125 000 €

77 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Forbach (57600)

Découvrez cette charmante maison mitoyenne située au 2 rue de la Libération, 57600 Forbach. Construite en 1976, elle offre une surface habitable d'environ 80 m² et une surface au sol de 150 m², répartis sur deux niveaux en plain-pied. Avec ses 5 pièces, dont 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant, elle est parfaite pour une famille ou un couple désireux d'espace et de confort. Le séjour de 30 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en bois à double vitrage, est le coeur de la maison. Il s'ouvre sur une terrasse et un jardin de 500 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine, partiellement équipée, permet de préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. La maison dispose également d'une cave de 85 m² et d'un sous-sol, offrant un espace de stockage supplémentaire. Le toit est en bon état, et la maison est équipée d'un chauffage de ville, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Le terrain est piscinable, vous offrant la possibilité de créer un espace de détente unique. La vue dégagée et l'exposition traversante apportent une lumière naturelle constante, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Cette maison, bien que nécessitant quelques rafraîchissements intérieurs, possède un grand potentiel pour devenir votre cocon idéal. Située à proximité de nombreuses commodités, elle offre un cadre de vie pratique et agréable. À seulement 15 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, une alimentation générale et un médecin généraliste. En voiture, à 5 minutes, vous accéderez à plusieurs crèches, une maternelle, un collège, un parc et jardin, un hôpital, et à 10 minutes, une école élémentaire et plusieurs restaurants. La fibre optique est éligible, assurant une connexion internet rapide et fiable. Imaginez-vous profiter de moments de détente dans votre jardin, organiser des barbecues en famille ou des soirées entre amis. Cette maison est plus qu'un simple logement, c'est un véritable lieu de vie où chaque instant devient précieux. N'attendez plus pour découvrir cette opportunité unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison mitoyenne à Forbach.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1780.00 et 2450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 259 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	56 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/11/2024.

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