Vente maison 259 000 €

77 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Garges-lès-Gonesse (95140)

Charmante maison de plain-pied de 77 m², idéalement située dans un quartier résidentiel calme de Garges-lès-Gonesse. Cette maison est parfaite pour un investissement locatif ou une occupation mixte grâce à son aménagement en deux appartements indépendants.
Détails de la propriété :
• Superficie totale : 77 m²
• Configuration : 2 appartements T2 (32 m² et 45 m²)
Description des appartements :
1.Appartement T2 de 32 m² :
• Chambre lumineuse
• Séjour confortable
• Salle d’eau moderne et fonctionnelle
2.Appartement T2 de 45 m² :
• Chambre spacieuse
• Séjour convivial
• Salle d’eau bien équipée
Chaque appartement dispose de son entrée indépendante, offrant une autonomie idéale pour une location séparée.
Atouts supplémentaires :
• Dépendance : espace supplémentaire pouvant servir d’atelier, de rangement ou de bureau selon vos besoins.
• Emplacement : situé dans un quartier demandé de Garges-lès-Gonesse, proche de toutes les commodités et bien desservi par les transports.
Ce bien offre un excellent potentiel pour les investisseurs ou pour un projet familial avec un revenu locatif.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi !
Cette annonce référence 259568 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD TRINH (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 81927033100021.
Prix du bien : 259 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2023
Score DPE : 257 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 257 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/09/2023.

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RICHARD TRINH - BSK IMMOBILIER

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