Vente maison 224 000 €

77 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Granville (50400)

Votre agence POZZO IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITE cette maison 5 pièces située à proximité de la gare et de la mer. Elle se compose : - Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine avec véranda, un séjour-salon avec cheminée, une chambre, un WC, possibilité de faire une salle d'eau également. - A l'étage : un palier desservant deux chambres et une salle d'eau. Sous-sol complet avec garage. Dépendance avec arrivée d'eau. Possibilité d'ajouter une salle d'eau/salle de bains au rez-de-chaussée. La maison possède des radiateurs fonctionnant au gaz de ville. Une dépendance avec arrivées d'eau. Pour une meilleure isolation thermique, les fenêtres sont en pvc à double vitrage. Le terrain du bien, entièrement constructible et divisible, s'étend sur environ 354 m² avec dépendance. La maison se trouve à moins d'une minute des commerces et à trois minutes des écoles. Niveau transports en commun, on trouve la gare, la piscine et plusieurs arrêts de bus à proximité. Il y a également des restaurants, trois boulangeries, des commerces, trois supermarchés, quatre boucheries-charcuteries et deux épiceries. Respectivement de 292 kWh/m²/an et de 64 Kg CO2/m²/an, la classe énergétique comme la classe climat sont toutes les deux notées E. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 470 euros et 2 040 euros en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière Pozzo Immobilier Yquelon vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.

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Prix de vente : 224 000 €

Prix au m² : 2 909 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 292 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	64 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/01/2024.

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POZZO IMMOBILIER YQUELON

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