Vente maison 179 900 €

77 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

La Tour-en-Maurienne (73300) - Hermillon

Sur la commune de la Tour en Maurienne,
Nous vous proposons ce charmant chalet de 77 m2.
Il se compose au premier étage, accessible par l'extérieur, d'une terrasse en bois très accueillante, exposée Sud, vue sur les montagnes environnantes. On entre dans une pièce de vie avec une cheminée, au même niveau : un coin cuisine, deux chambres, une salle d'eau avec wc.
Au rez de jardin, le sous-sol est aménagé d'une pièce ou garage, d'une chambre, d'un wc, et d'une salle de bain.
La parcelle de terrain est clôturée. Le terrain est plat.
A 5 minutes de la gare de St Jean de Maurienne est à 30 minutes des stations de ski. Domaine des Sybelles, télécabine des Trois Vallées vers le plus grand domaine skiable au monde ! Sans oublier toutes nos belles stations familiales. Entrée et sorties d'autoroute en moins de deux minutes.
Zones industrielles et commerciales non loin, écoles, collège et Lycée, Hôpital à St jean de Maurienne.
Le diagnostic de performance énergétique réalisé le 31/01/2024 est classé : G 505 kWh/m2/an et GES C 16 kg CO2/m2/an soit une estimation des coûts annuels pour un usage standard entre 2060 € et 2820 €, prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021.(abonnements compris). Logements à consommation d'énergie excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 366
Honoraires charge acquéreur de 4% soit 6900 €. Prix hors honoraires 173 000 €.
Contactez La Grive Immobilier pour plus de renseignements par téléphone ou en agence 48 place du Marché - Résidence Le Val Buch – 73130 LA CHAMBRE et visitez notre site !!

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Consommation d'énergie

Consommation 505 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/01/2024.

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LA GRIVE IMMOBILIER

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