Vente maison 183 500 €

77 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Houplines (59116)

MAISON 4 PIÈCES AVEC JARDIN Guy Hoquet Armentières est ravie de vous présenter cette maison bel étage. Au rez-de-chaussée vous accédez à une entrée avec rangement et accès direct au garage. Au premier étage se trouvent un séjour de 25 m² avec une cheminée feu de bois, une cuisine, le tout ouvert sur une superbe terrasse suspendue avec store électrique pour les journées très ensoleillées, véritable atout de cette maison. Le deuxième étage compte, quant à lui, trois chambres de 9 m² à 10 m² et une salle de bains. Jardin exposé sud ouest. Travaux à prévoir. Pour votre véhicule, elle dispose d'un très grand garage, et de deux places de parking. Il y a le Collège Roger Salengro, l'École Élémentaire du Bourg et l'École Maternelle du Bourg à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve les lignes 82, 75 et 82R du bus juste à côté. L'autoroute A25 et la nationale N41 sont accessibles à moins de 8 km. Il y a un tennis et une bibliothèque à quelques minutes à peine. Son prix de vente est de 184 500 euros. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. La classe énergie de cette propriété est notée F (417 kWh/m²/an) et la classe climatique, E (chiffre annuel : 55 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 810 euros et 2 510 euros en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet ARMENTIÈRES.

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Prix de vente : 183 500 €

Prix au m² : 2 383 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 417 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	55 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/03/2024.

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GUY HOQUET ARMENTIÈRES

Siren : 987388659 - N° de carte professionnelle : CPI 5908 2024 000 000 001

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