Marina Dion - iad

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Description

iad France - Marina Dion (06 22 58 36 00) vous propose : RARE ! Belle MAISON DE VILLE aménagée, 3 pièces, 2 chambres, 77m2.
Bien qui est situé dans le QUARTIER dynamique SAINT-NICOLAS, à deux pas du VIEUX PORT, des commerces et des restaurants, aménagé dans un ancien atelier avec un toit en sheds. La HAUTEUR SOUS PLAFOND lui confère une très belle LUMINOSITE.
Cette maison sur 2 niveaux se compose :
- au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, ayant un accès direct sur l'espace salon/salle à manger/cuisine. Vous trouverez également une chambre ainsi qu'une salle de bain et des toilettes.
- l'étage tout aussi lumineux propose une mezzanine donnant sur une seconde chambre et une salle d'eau attenante avec des toilettes.
Double vitrage, climatisation, porte anti-effraction, PAS DE CHARGES.
Possibilité d'une place de PARKING : 30000€
Opportunité à saisir !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marina Dion EI (ID 81306), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 984803130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 18/07/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : 1575562 - Réf Superimmo : ANVXWCCM5
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Caractérisques
Prix de vente : 369 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 792 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

77 m² - 3 pièces - 2 chambresAnnée de construction : 2006
Chauffage au gaz (radiateurs)Climatisation
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
197 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 140 € / an
Maximum : 1 610 € / an

Diagnostics réalisés le 18/11/2022.

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Historique des prix
5 novembre 2024

Baisse de 7,5%

369 000 €
26 août 2024

Baisse de 5%

399 000 €
18 juillet 2024
420 000 €
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2 avis clients
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