Vente maison 399 000 €

77 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

La Rochelle (17000)

iad France - Marina Dion (06 22 58 36 00) vous propose : RARE ! Belle MAISON DE VILLE aménagée, 3 pièces, 2 chambres, 77m2.
Bien qui est situé dans le QUARTIER dynamique SAINT-NICOLAS, à deux pas du VIEUX PORT, des commerces et des restaurants, aménagé dans un ancien atelier avec un toit en sheds. La HAUTEUR SOUS PLAFOND lui confère une très belle LUMINOSITE.
Cette maison sur 2 niveaux se compose :
- au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, ayant un accès direct sur l'espace salon/salle à manger/cuisine. Vous trouverez également une chambre ainsi qu'une salle de bain et des toilettes.
- l'étage tout aussi lumineux propose une mezzanine donnant sur une seconde chambre et une salle d'eau attenante avec des toilettes.
Double vitrage, climatisation, porte anti-effraction, PAS DE CHARGES.
Opportunité à saisir !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marina Dion EI (ID 81306), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 984803130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 399 000 €

Prix au m² : 5 182 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 197 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/11/2022.

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MARINA DION - IAD

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