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6

Vente maison 298 200 €
77,3 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Lanvallay (22100)

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  • 3 858 €/m²
  • Exclusivité
ERA Les Remparts

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Description

NOUVEAUTÉ ERA LES REMPARTS - À quelques pas du centre de Lanvallay, cette maison de 77 m² habitables ( au sol 100m²) vous offre un cadre de vie alliant confort, praticité et tranquillité. Au rez-de-chaussée surélevé vous arriverez sur le salon lumineux avec accès à une terrasse, 1 cuisine fonctionnelle, 2 chambres, 1 salle d'eau, 1wc séparé. A l'étage (crée en 2021), vous trouverez 1 coin lecture, plusieurs espaces de rangements, 1 grande chambre de 18m², 1 salle d'eau avec wc. Le grand sous-sol aménagé avec double garage offre de nombreuses possibilités d'aménagements. Le jardin, entièrement clos et bénéficiant d'une exposition idéale, entoure la maison, offrant un espace extérieur agréable. Vous apprécierez également la proximité immédiate des commerces, écoles et transports, tout en profitant d'un environnement résidentiel. Chauffage électrique. Huisseries PVC double vitrage. Bonnes performances énergétiques.
Cette annonce vous est présentée par l'agence Era les Remparts - 02 99 40 43 13
Plus d'infos sur

Publiée le 09/11/2024 - Réf. agence : 1877AB__873810 - Réf Superimmo : ANVXX53FE
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Caractérisques
Prix de vente : 298 200 €Prix au m² : 3 858 € / m²

18 200 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 280 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/173108.pdf

77,3 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 375 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
249 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/11/2024.

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Siren : 403387194 - N° de carte professionnelle : CPI 3503 2018 000 034 583
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