Vente maison 75 600 €

77 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Laure-Minervois (11800)

Située dans un village proche de la Cité de Carcassonne, sur la commune de Laure-Minervois, venez visiter cette charmante maison de village T4 en R+2, récemment rénovée, d'une superficie de 77m².
Au rez-de-chaussée, vous y trouverez une entrée d'environ 12m², avec accès un accès direct au garage et à la cave.
Au premier étage, une belle cuisine ouverte sur la pièce de vie d'environ 21 m² avec poêle à granulés, ainsi qu'une salle d'eau avec toilette séparé.
Et pour finir, au deuxième étage, deux chambres en enfilade avec tomette au sol pour garder le charme de l'ancien, puis une troisième pièce mansardée d'environ 8 m².
La maison se situe proche des services et commerces ( épicerie, école, pharmacie ...)
N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 560.00 et 800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Rezo'Co Immobilier : Germain TAVAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 951 414 416
RCP MMA IARD

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Prix de vente : 75 600 €

Prix au m² : 982 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 205 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/10/2023.

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