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Vente maison 197 500 €
77 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Le Bardon (45130)

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  • 2 565 €/m²
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Aurélie MARTINEZ - iad

Aurélie MARTINEZ - iad

9 avis
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Description

iad France - Aurélie Martinez (06 15 72 48 05) vous propose : Le Bardon, à seulement 2 minutes de l'école primaire et 5 minutes du collège de Meung-sur-Loire ainsi que de la zone commerciale de Baule, découvrez cette charmante maison individuelle de plain-pied de 77 m² environ, construite en 2009, au cOEur d'un terrain arboré de 870 m² environ.
Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison vous séduira par son séjour lumineux, avec une cuisine ouverte et entièrement équipée. Vous y trouverez également une suite parentale avec rangements, une seconde chambre, ainsi qu'une salle de bain comprenant baignoire et douche, sans oublier un WC indépendant.
Un grand sous-sol de 81 m² environ, avec un garage spacieux, offre de nombreuses possibilités, dont celle de créer une pièce supplémentaire. À l’extérieur, vous pourrez profiter d'une agréable terrasse sans vis-à-vis de 35 m² environ, idéale pour des moments de détente en toute tranquillité.
Atout supplémentaire : les combles de 40 m² environ sont aménageables, offrant ainsi un potentiel d’agrandissement.
Un cadre de vie idyllique pour les familles en quête de calme et de confort, tout en restant proche des commodités !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Martinez EI (ID 26473), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 838337889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 15/08/2024 - maj le 03/10/2024 - Réf. agence : 1586910 - Réf Superimmo : ANVXWI6RU
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Caractérisques
Prix de vente : 197 500 €Prix au m² : 2 565 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

77 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 870 m²Année de construction : 2009
Chauffage électrique (radiateurs)Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 34 m²Alarme
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
229 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 100 € / an
Maximum : 1 520 € / an

Diagnostics réalisés le 15/01/2024.

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