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Vente maison 85 000 €
77 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Le Breuil (51210)

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  • 1 104 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Mélissa Deloche - iad

Mélissa Deloche - iad

7 avis
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Description

iad France - Mélissa Deloche vous propose: Charmante maison de ville de 77m² – Idéale pour un premier achat ou un investissement
Au cOEur de la paisible commune de Breuil, cette maison de ville offre une surface totale de 77 m², dont 64 m² de surface habitable, dans un cadre chaleureux et convivial, idéal pour débuter ou concrétiser un projet immobilier.'
Dès l’entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux composé d’un salon cosy et d’une salle à manger avec un coin cuisine astucieusement aménagé. L’agencement est idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.
Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bain moderne et un WC séparé pour plus de praticité.
À l’étage, le palier dessert deux chambres pleines de charme, offrant calme et intimité, parfaites pour vos nuits ou un espace de travail.
Une cave et une cour viennent s'ajouter à cette maison.
Rénovée avec beaucoup d’attention, cette maison bénéficie d’une isolation extérieure récente, garantissant un confort thermique optimal et des économies d’énergie. L’ensemble est prêt à vous accueillir dans un cadre agréable et harmonieux.
Que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif, cette maison constitue une opportunité à ne pas manquer. Une visite vous permettra de découvrir tout son potentiel et son charme.
Venez vous laisser séduire par cette belle demeure nichée dans la commune de Breuil, un lieu où il fait bon vivre.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Mélissa Deloche(ID 78609) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 918808643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 19/12/2024 - maj le 20/12/2024 - Réf. agence : 1660213 - Réf Superimmo : ANVXXIINQ
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Caractérisques
Prix de vente : 85 000 €Prix au m² : 1 104 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

77 m² - 3 pièces - 2 chambresChauffage électrique (radiateurs)
Séjour de 16 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
235 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 100 € / an
Maximum : 1 520 € / an

Diagnostics réalisés le 16/12/2024.

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