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Vente maison 159 000 €
77 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Le Malesherbois (45330)

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  • 2 065 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage électrique
Virginie MENGUY-SERRAO - iad

Virginie MENGUY-SERRAO - iad

55 avis
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Description

iad France - Virginie Menguy (07 60 03 20 12) vous propose : 45330 LE MALESHERBOIS , LABROSSE. Ravissante maison de village de 77m², rénovée. Idéalement située à 7min de Malesherbes, du RER D, de ses commerces et services , Transport scolaire tout niveaux sur place au bout de la rue.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de cette maison et ses belles finitions. Le séjour lumineux et sa terrasse cosy sans vis à vis vous invitent à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis.
Au RDC: Un lumineux séjour, l'espace cuisine , équipée et aménagée , un wc , la grande salle d'eau, un accès à une belle cave avec hauteur.
À L'étage: 2 chambres dont une pouvant recevoir un coin douche , lavabo déjà installé.
2 POMPES À CHALEUR avec 2 splits pour le chauffage et la clim .
À l'extérieur: Une terrasse cosy et la grange complètent le bien . À VISITER !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 404 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Menguy EI (ID 33119), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 843658170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 11/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1658896 - Réf Superimmo : ANVXXGH0P
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Caractérisques
Prix de vente : 159 000 €Prix au m² : 2 065 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

77 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 137 m²Terrasse
Chauffage électriqueCuisine ouverte, équipée
Séjour de 32 m²Alarme
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
404 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 380 € / an
Maximum : 3 270 € / an

Diagnostics réalisés le 23/07/2024.

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