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Vente maison 241 000 €
77 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Le Mesnil-Esnard (76240)
77 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Le Mesnil-Esnard (76240)
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- 3 130 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (convecteurs)
Jovan Boceski - efficity
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
76240, LE MESNIL-ESNARD - Ouest
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison T4 de 2010 érigée sur un terrain de 437 m², dans un quartier calme et très prisé.
Proche de la route de Paris mais tout en étant dans une rue calme, vous disposerez de toutes les commodités, transports, commerces et écoles ( l'établissement la Providence est à 500 m)
Cette maison de 77.64 m², répartis sur 2 niveaux est dans un très bon état général.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour de 26.0 m², une cuisine équipée et aménagée de 9m², un WC et un garage attenant pouvant être aménagé en suite parentale afin d'avoir une maison vivable de plain-pied.
A l'étage, vous disposerez de deux belles chambres de 11,8 m² et 9,5 m², un bureau de 8,8 m² pouvant être une chambre d'enfant ou d'amis, une salle de douche spacieuse et un WC.
Vous pourrez profitez de la terrasse extérieure, de son jardin, d'un terrain de pétanque et d'un cabanon pour ranger le mobilier de jardin.
Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulant, chauffage électrique.
Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder !
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Jovan Boceski au 06 2019 2007.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jovan Boceski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rouen sous le n°891422206.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 06/12/2024 -
Réf. agence : 171475 - Réf Superimmo : ANVXXFDOW
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| Prix de vente : 241 000 € | Prix au m² : 3 130 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 130 € / an | Taxe foncière : 1 200 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 77 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 437 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Terrasse | Année de construction : 2014 |
| Chauffage individuel électrique (convecteurs) | Séjour de 26 m² |
| 1 salle d'eau | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 490 € / an
Maximum :
2 060 € / an
Diagnostics réalisés le 23/11/2024.
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