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Vente maison 117 000 €
77 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Longny les Villages (61290)

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  • 1 519 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz
Elodie BRUAUX - iad

Elodie BRUAUX - iad

34 avis
06 31 10 76 83 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Elodie Bruaux (06 31 10 76 83) vous propose : Laissez-vous séduire par cette maison pleine d’authenticité, bâtie en 1850, nichée dans un écrin de verdure à 10 km de LONGNY-LES-VILLAGES, au cOEur du Perche Ornais.
Une invitation à la sérénité :
Dès votre arrivée, le charme opère : un grand terrain arboré entoure cette demeure au caractère unique, où chaque recoin raconte une histoire. La grande pièce de vie vous accueille chaleureusement avec son poêle crépitant, véritable cOEur de la maison.
Poutres apparentes et matériaux d’époque se mêlent harmonieusement à des espaces fonctionnels. La cuisine ouverte, conviviale et pratique, s’ouvre sur une terrasse ensoleillée, préservée des regards, où vous pourrez savourer des instants hors du temps.
La salle à manger, tout comme le séjour, invite aux retrouvailles et aux moments partagés. À l’étage, deux chambres douillettes vous attendent, prêtes à devenir vos refuges de douceur.
Un cadre enchanteur :
Entourée de paysages verdoyants et paisibles, cette maison est une véritable ode à la tranquillité. Que ce soit pour une résidence principale ou une maison de campagne, elle saura combler vos envies de nature et d’authenticité.
Proximité et commodités :
•Commerces : Supermarchés accessibles à MORTAGNE-AU-PERCHE (15 km) et commerces de proximité à Longny-les-Villages.
•Boulangeries : À Longny-les-Villages ou La FERTÉ-VIDAME (12 km).
Un havre de paix idéal pour profiter de la sérénité et du charme d’un cadre bucolique.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elodie Bruaux EI (ID 16235), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 813004363, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 27/11/2024 - Réf. agence : 1646078 - Réf Superimmo : ANVXXBI2B
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Caractérisques
Prix de vente : 117 000 €Prix au m² : 1 519 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

77 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 1 500 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1850
Chauffage au gazCuisine séparée, équipée
Séjour de 23 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
229 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
45 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 890 € / an
Maximum : 2 610 € / an

Diagnostics réalisés le 25/11/2024.

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ELODIE BRUAUX - IAD

Siren : 813004363 - N° de carte professionnelle : CPI 7702 2018 000 028 002
34 avis clients
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