Vente maison 449 000 €

77 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marseille 11ème (13011)

Nous avons le plaisir de vous proposer à la vente cette maison dans le quartier calme des Camoins édifiée sur un terrain de 287m2.
Construite en 2009, non mitoyenne, fermée par une clôture en fer forgée, elle est actuellement divisée en trois appartements.
L'appartement au rez de chaussée, se compose d'un salon séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée, une chambre donnant sur une salle d'eau, et un toilette.
Pour compléter le rez de chaussée vous trouverez un studio, composé d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau et un toilette.
L'appartement situé au premier étage avec une belle hauteur sous plafond, se compose d'un espace de vie ouvert sur une cuisine entièrement équipée, une salle d'eau et un toilette.
Ce bien pourra idéalement convenir à un investisseur et pourra être vendu meublé et totalement équipé.
Avec quelques travaux modificatifs pour redéfinir les espaces, il sera idéal pour une famille qui souhaite s'installer dans le quartier, ayant la possibilité de réaliser une maison avec 3 chambres et deux salles d'eau.
Le stationnement se fait dans une rue calme devant la maison.
Barbecue en dur dans le jardin à l'ombre d'un platane.
Double vitrage
Climatisation
Chauffe eau solaire
Un appentis dans le jardin vient compléter ce bien.
Proche de toutes les commodités.
Référence agence : 3217

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Consommation d'énergie

Consommation 164 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/10/2024.

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