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Vente maison 279 900 €
77 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Menucourt (95180)
77 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Menucourt (95180)
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- 3 635 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine séparée
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Laëtitia JEANNE (07 81 41 71 45) vous propose : Charmante maison de plain-pied à Menucourt
Cette maison de 77 m², située dans une impasse calme, offre un cadre de vie paisible et confortable. Elle est exposée à l’est et bénéficie d’une belle luminosité grâce à ses nombreuses portes-fenêtres et ses velux.
Le bien dispose d’un grand double séjour avec cheminée, spacieux et lumineux, parfait pour des moments conviviaux. La cuisine est fonctionnelle et bien agencée. La maison comprend deux chambres, avec la possibilité d’en aménager une troisième. La salle d’eau est équipée d’une douche spacieuse, et des toilettes indépendantes complètent les prestations.
Le terrain de 333 m² offre un bel espace extérieur avec une terrasse agréable pour vos repas en plein air et un abri de jardin. Le grand garage permet de stationner un véhicule tout en offrant un espace de stockage supplémentaire.
Cette maison de plain-pied est idéale pour les familles, les seniors ou les personnes à mobilité réduite. Elle est située dans une impasse, garantissant calme et sécurité.
Actuellement en copropriété, une procédure de dénonciation est en cours.
Une visite virtuelle est disponible sur rendez-vous pour découvrir le bien dans ses moindres détails.
Elle est à proximité des écoles, des commerces de proximité et des transports en commun, offrant un emplacement stratégique tout en restant dans un cadre verdoyant.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 117 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d’environ 15.7 € par mois (soit 188.36 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laëtitia JEANNE EI (ID 46715), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 885061911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 05/12/2024 -
maj le 17/12/2024 -
Réf. agence : 1646882 - Réf Superimmo : ANVXXETYB
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| Prix de vente : 279 900 € | Prix au m² : 3 635 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 188,36 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 77 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 333 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1970 |
| Chauffage au gaz (radiateurs) | Cuisine séparée |
| Séjour de 39 m² | Cheminée |
| Télévision par cable | Copropriété de 117 lots |
| Procédure en cours : Oui |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  47 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 738 € / an
Maximum :
2 352 € / an
Diagnostics réalisés le 26/08/2024.
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