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Vente maison 400 000 €
77 m²
3 pièces 3 p
Mérignac (33700)

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  • 5 195 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Karine VASSEUR - iad

Karine VASSEUR - iad

20 avis
06 84 75 11 56 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Karine Vasseur (06 84 75 11 56) vous propose : Maison de plain-pied à Chemin Long - Calme et à proximité des commodités
Située dans le quartier résidentiel calme de Chemin Long, cette maison de plain-pied est idéale pour un couple recherchant la tranquillité tout en restant proche des commodités. À quelques pas des commerces, boulangeries et restaurants du bourg, ainsi que du centre commercial Mérignac Soleil, avec son tramway (ligne A) à proximité, la maison est également desservie par les lignes de bus 30, 33 et 20.
Le quartier est pratique pour les jeunes familles avec une assistante maternelle à proximité, une crèche à deux pas, et l’école Rosa Bonheur accessible en seulement 5 minutes à pied.
La maison, comprend un salon/salle à manger avec une double exposition Est/Ouest, une cuisine séparée où l’on peut prendre les repas en famille, deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées.
Le garage attenant, peut être aménagé en chambre supplémentaire.
Une surélévation est également possible.
Le jardin, exposé Ouest, est sans vis-à-vis et idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Enfin, la proximité de la rocade facilite vos déplacements tout en préservant le calme du quartier.
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Vasseur EI (ID 23364), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 829446335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 03/10/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1616088 - Réf Superimmo : ANVXWU720
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Caractérisques
Prix de vente : 400 000 €Prix au m² : 5 195 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

77 m² - 3 pièces - ter. 471 m²1 Garage
Année de construction : 1986Chauffage au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
237 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 140 € / an
Maximum : 1 560 € / an

Diagnostics réalisés le 20/10/2023.

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