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Vente maison 295 000 €
77 m²
2 pièces 2 p
2 chambres 2 ch
Messy (77410)

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  • 3 831 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine séparée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Cindy Pelletey - iad

Cindy Pelletey - iad

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Description

iad France - Cindy Pelletey (07 82 42 64 58) vous propose : EXCLUSIVITÉ - CHARMANTE MAISON D’ENVIRON 77 M² AU CŒUR DU VILLAGE DE MESSY.
Située dans un CADRE PAISIBLE et verdoyant, cette maison mitoyenne d’un côté offre de beaux espaces et une vue dégagée sur les champs.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un patio agréable, une BUANDERIE, une CUISINE SÉPARÉE et un SALON CONVIVIAL. À l’étage, un palier équipé de RANGEMENTS dessert DEUX CHAMBRES et une PIÈCE POLYVALENTE pouvant servir de bureau ou de dressing. Une salle de bains et des wc indépendants complètent cet étage. Les COMBLES ACCESSIBLES offrent un espace de rangement supplémentaire.
Le terrain de 563 m², orienté face aux champs, comprend également un garage indépendant.
EMPLACEMENT IDÉAL : à quelques minutes à pied des écoles et des petits commerces, à moins de 10min en voiture de Claye-Souilly.
Cette maison, alliant TRANQUILLITÉ et PRATICITÉ, est parfaite pour une famille ou un premier achat.
Une OPPORTUNITÉ unique à ne pas laisser passer. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite ! Visite virtuelle disponible sur demande.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cindy Pelletey EI (ID 75690), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 948637459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 25/11/2024 - Réf. agence : 1647525 - Réf Superimmo : ANVXXASKX
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Caractérisques
Prix de vente : 295 000 €Prix au m² : 3 831 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

77 m² - 2 pièces - 2 chambres - ter. 567 m²Année de construction : 1945
Chauffage électrique (radiateurs)Cuisine séparée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
328 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 920 € / an
Maximum : 2 650 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2024.

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