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Vente maison 166 500 €
77 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Meursac (17120)

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  • 2 162 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Christelle BOURSIER - iad

Christelle BOURSIER - iad

24 avis
06 72 50 24 12 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Christelle Boursier (06 72 50 24 12) vous propose : cette charmante maison de village en pierre à finir de rénover, pleine de charme, datant d'environ 1900, elle offre une surface habitable de 77m² répartie sur 2 étages. Parfait pour une première acquisition ou pour les amoureux d'authenticité.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour, une cuisine séparée à aménager selon vos goûts, ainsi qu'un cellier.
A l'étage un palier dessert deux chambres dont une est à finir de rénover.
La maison nécessite des travaux de rafraîchissement pour la mettre à votre goût et en faire un cocon douillet, avec un peu de créativité, elle peut devenir un véritable bijou au cachet authentique.
Elle dispose également d'un garage et d'un parking privatif de 2 places.
Les commerces de proximité se trouvent à quelques pas de la maison, avec une boulangerie à 400 mètres, une coopérative à 250 mètres, une boucherie charcuterie à 130 mètres, une pharmacie à 60 mètres et un bar tabac brasserie à seulement 100 mètres. Vous profiterez ainsi de toutes les commodités à portée de main.
Contactez moi pour organiser une visite et laissez vous séduire par le potentiel de ce bien !
INTER-AGENCE: mandataires, agents immobiliers ou chasseurs immobiliers, si vous avez un acquéreur intéressé, n’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 224 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christelle Boursier EI (ID 17292), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 815221940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 01/11/2024 - maj le 04/11/2024 - Réf. agence : 1634973 - Réf Superimmo : ANVXX30CP
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Caractérisques
Prix de vente : 166 500 €Prix au m² : 2 162 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

77 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 394 m²1 Garage
Année de construction : 1900Chauffage au fuel (radiateurs)
Cuisine séparéeSéjour de 28 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
224 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
56 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 778 € / an
Maximum : 2 406 € / an

Diagnostics réalisés le 03/07/2024.

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