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Vente maison 137 000 €
77 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Mézidon Vallée d'Auge (14270) - Mézidon-Canon

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  • 1 779 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage électrique
Marie LE GOASTER - DEGRAND - OPTIMHOME

Marie LE GOASTER - DEGRAND - OPTIMHOME

156 avis
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Description

EN EXCLUSIVITE - SPECIAL INVESTISSEURS ! - A 1 km à pied du centre bourg de Mézidon Canon, ses commerces et sa gare - Dans un environnement calme et résidentiel - Au sein d'une copropriété horizontale - Maison mitoyenne de 77.30 m2 au sol, 67.88 m2 carrez vendue avec locataire en place - Construite au début des années 2000, elle comprend en rez de chaussée : entrée, cuisine aménagée, salon/séjour de 30 m2 avec placard et accès terrasse et jardin privatif - wc - A l'étage un palier dessert : 2 chambres mansardées, salle de bains avec wc - 2 places de parking privées devant la maison - Locataire en place depuis 2015, loyer annuel 7200 € - Chauffage électrique, double vitrage, performance énergétique en D - Charges de copropriété très raisonnables -Visite 3D disponible sur demande - Bonne rentabilité - A découvrir sans attendre ! Nombre de lots de la copropriété: 150, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Syndic, entretien des espaces verts) : 768€ soit 64€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Marie LE GOASTER - DEGRAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 913 208 Greffe de LISIEUX) 06 03 21 20 65 (réf. 566463 )

Publiée le 26/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830035515913 - Réf Superimmo : ANVXWEI5D
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Caractérisques
Prix de vente : 137 000 €Prix au m² : 1 779 € / m²
Charges prévisionnelles : 768 € / anTaxe foncière : 672 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement77 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 70 m²
1 niveauOrientation : Sud
Vue dégagée, sur jardinParking extérieur
TerrasseAnnée de construction : 2005
Chauffage électriqueCuisine aménagée
Séjour de 30 m²1 salle de bain
2 wcEspace vert - Jardin privatif
Copropriété de 150 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
232 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 230 € / an
Maximum : 1 720 € / an

Diagnostics réalisés le 19/07/2024.

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