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Description

Votre agence ORPI vous propose sur la commune de Mézilhac dans le parc naturel régional des monts d'Ardèche, au calme et à la tranquillité, cette charmante maison en pierres de 77 m2 habitables (environ 99 m2 au sol).
Elle s'articule sur deux niveaux avec au rez de chaussée, une cuisine, un séjour, un coin débarras avec toilettes et à l'étage, trois chambres et une salle de bain.
Le bien comprenant 3 parcelles de terrain proches, dont une possède un garage, totalisant 737 m2.
Le Cheylard, situé à 16 km, vous offrira toutes les commodités nécessaires (commerces, artisans, hôpital, écoles, collège et lycée... ).
L'été vous pourrez profiter du plan d'eau de Dornas situé à 5 minutes en voiture.
Vous rêvez d'un endroit paisible "au vert" et de balades dans la nature... cette maison est faite pour vous !
Des travaux de rénovation sont à prévoir.
**Visite virtuelle 3D disponible sur demande** (les plans et mesures générées par notre outil de visite virtuelle sont à titre purement indicatif et peuvent contenir des erreurs et approximations).
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Annonce rédigée par Myriam HARTMANN (EI), agent commercial en immobilier . RSAC Aubenas n° 378347280
Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers.
Orpi, l'esprit coopératif…
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Orpi, l'esprit coopératif...
N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison.
Référence agence : 1200
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Publiée le 18/01/2025 - maj le 22/03/2025 - Réf. agence : FGEG-BZ8-A84 - Réf Superimmo : ANVXXOM7V
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Caractérisques
Prix de vente : 108 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 403 € / m²
Taxe foncière : 259 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5530/bareme.pdf

Disponible immédiatement77 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 737 m²
1 niveauParking couvert
Assainissement : tout à l'égoutChauffage électrique
1 salle de bain1 wc
Jardin privatif
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
696 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 230 € / an
Maximum : 4 410 € / an

Diagnostics réalisés le 08/01/2025.

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Historique des prix
22 mars 2025

Baisse de 10%

108 000 €
18 janvier 2025
120 000 €
Localisation
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