Vente maison 79 000 €

77 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Mirande (32300)

A MIRANDE (32), au sud du département du Gers, au cœur d’une bastide du XIII ième siècle où vivent environ 3442 âmes, venez découvrir cette petite maison de 77 m² avec un jardin de 68 m² dont une partie est couverte, à 4 minutes à pieds du centre-ville et de ses commerces de proximité.
La maison datant du début 1900 se décline en un rez-de-chaussée et un rez-de-jardin.
L’entrée de ce premier niveau se trouve sur la route principale qui traverse la commune Elle dessert un petit salon, une cuisine aménagée d’un peu plus de 15 m² puis une chambre de 10 m² avec un WC.
Un escalier disposant d’un ascenseur monte-escalier, nous conduit au niveau inférieur.
La seconde entrée de la maison donne sur le jardin, lequel est fermé par un portail métallique.
Nous y découvrons une seconde chambre de plus de 22 m², un espace buanderie et d’une salle d’eau avec WC.
Toutes les menuiseries extérieures sont en bois double vitrage. La porte donnant sur le jardin mérite d’être rénovée.
Le chauffage est réalisé par des radiateurs électriques.
La taxe foncière est de 354 €, avec une exonération.
Le tout à l’égout est fonctionnel et en conformité avec la loi.
La commune de Mirande offre toutes les commodités dont vous aurez besoin. Les enfants seront accueillis de la crèche au lycée.
Un centre médical se situe à environ 200 m.
Mais vous pourrez également profiter des pharmacies et de 3 grandes surfaces ainsi que diverses associations sportives et culturelles.
Cette maison offre de nombreuses possibilités pour accueillir une famille où d’investissement locatif.
N’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements, voir même pour la visiter et l’adopter.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 352 301 - Greffe de AUCH) Serge SCAMANDRO Entrepreneur Individuel 07 72 11 14 09 - Réf.889713Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 309 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/02/2024.

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SERGE SCAMANDRO - CAPIFRANCE

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